小区积水物业不管，这犯法吗？

在小区生活中，遇到下雨天气或者排水系统故障时，小区内出现积水的情况并不少见，而当小区积水问题出现，物业却不管不顾时，很多业主不禁会问：这是否犯法呢？

从法律层面来看，物业与业主之间存在着物业服务合同关系，这份合同明确了物业的职责和义务，通常包括对小区公共区域的维护、管理和安全保障等方面，小区内的道路、排水系统等都属于公共区域，物业有责任确保这些设施的正常运行，如果小区积水是由于排水系统堵塞等问题导致，而物业未能按照合同约定对排水系统进行定期检查和维护，那么物业就可能违反了合同义务。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，如果物业没有履行这些义务，导致小区积水问题长期得不到解决，影响了业主的正常生活，业主可以通过合法途径追究物业的违约责任。

在一些情况下，小区积水可能会对业主的人身和财产安全造成威胁，积水可能导致路面湿滑，增加业主滑倒受伤的风险；长时间积水还可能对车辆等财产造成损害，如果因为物业的不作为，使得业主遭受了人身伤害或者财产损失，物业可能需要承担相应的侵权责任，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

判断物业不管小区积水是否犯法，还需要具体情况具体分析，如果积水是由于不可抗力因素，如特大暴雨等极端天气导致，超出了物业正常的应对能力范围，并且物业已经采取了积极的应对措施，如及时组织排水、设置警示标志等，那么物业可能不需要承担法律责任，但如果物业在有能力处理积水问题的情况下，却消极对待、拖延不管，那就很可能构成违法违规行为。

当小区出现积水问题时，业主首先可以与物业进行沟通，要求其及时处理，如果物业拒绝履行职责，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，若协商无果，业主还可以向当地的房地产管理部门或者相关监管机构投诉，维护自己的合法权益。

小区积水物业不管是否犯法不能一概而论，需要综合多方面因素来判断，但无论如何，物业都应当积极履行自己的职责，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。