施工中如何防止对物业造成打击？

在各类建筑施工或装修施工过程中，防止对物业造成损害是施工方和物业都十分关注的问题，如果施工不当，不仅会破坏物业的基础设施、影响公共环境，还可能引发业主与物业、施工方之间的矛盾，以下是一些施工时防止对物业造成打击的建议。

施工前的准备与沟通

制定详细施工计划：施工方应在施工前制定全面且详细的施工计划，明确施工流程、时间安排和各个环节的注意事项，对可能影响物业的施工活动进行提前评估，制定针对性的保护和防范措施，在进行拆除作业前，要评估对建筑结构、周边设施的影响，并制定相应的加固和防护方案。

办理相关手续：施工方需主动到物业办理施工许可证等相关手续，向物业提供施工计划、施工人员名单等资料，接受物业的审核和监管，这不仅是遵守管理规定的要求，也便于物业掌握施工情况，提前做好协调和管理工作。

施工人员培训：对参与施工的所有人员进行培训，强调保护物业设施和环境的重要性，提高施工人员的意识，培训内容可以包括物业的规章制度、施工中的注意事项、环境保护要求等，告知施工人员不得随意破坏公共区域的墙面、地面，不得在电梯内吸烟、吐痰等。

与物业密切沟通：施工方要和物业建立良好的沟通机制，定期向物业汇报施工进展情况，及时了解物业的要求和意见，对于施工中可能出现的问题提前与物业协商解决方案，取得物业的支持和配合，在进行大型设备搬运时，提前与物业沟通，确定搬运路线和时间，避免对公共设施造成损坏。

施工过程中的保护措施

施工现场围挡：在施工现场设置围挡，将施工区域与公共区域隔离开来，防止施工过程中的灰尘、杂物等扩散到周围环境，同时也能保护过往人员的安全，围挡的设置要符合相关标准和要求，确保牢固可靠。

设施防护

地面保护：对施工现场及周边的地面进行保护，可以采用铺设木板、橡胶地垫、塑料薄膜等方式，防止重物碰撞、刮擦地面，特别是在搬运大型设备或材料时，要采取有效的保护措施，避免地面受损。

墙面、门窗保护：对施工现场的墙面、门窗等进行防护，可以使用防护膜、护角条等材料，防止墙面被涂鸦、刮花，门窗被损坏，在进行高处作业时，要设置防护网，防止工具、材料掉落砸坏门窗。

公共设施保护：对施工现场附近的公共设施，如消防设施、电梯、水电管道等进行保护，可以采用包裹、覆盖等方式，避免施工过程中对其造成损坏，在施工前要对这些设施进行检查，确保其正常运行。

环境管理

扬尘控制：在施工过程中，要采取有效的扬尘控制措施，如洒水降尘、设置吸尘设备等，减少灰尘对环境的污染，特别是在进行拆除、切割等易产生扬尘的作业时，要加强扬尘控制。

噪音控制：合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业，选用低噪音的施工设备，并采取有效的降噪措施，如安装消声器、设置隔音屏障等，减少施工噪音对周边居民的影响。

垃圾处理：施工现场要设置专门的垃圾堆放点，对施工垃圾进行分类收集和存放，并及时清理运走，严禁将施工垃圾随意丢弃在公共区域或倒入下水道，避免造成环境污染和堵塞。

施工后的检查与修复

全面检查：施工结束后，施工方要对施工区域及周边的物业设施进行全面检查，确保没有因施工造成的损坏或安全隐患，如发现问题，要及时进行修复和整改。

恢复原状：对施工过程中临时占用或破坏的公共区域，要按照物业的要求及时恢复原状，拆除围挡、清理障碍物、修复地面和墙面的破损处等，确保公共区域整洁、美观、安全。

质量验收：邀请物业对施工质量进行验收，听取物业的意见和建议，只有通过物业的验收，施工方才能算完成整个施工过程，如果验收不合格，要按照物业的要求进行返工，直到验收合格为止。

通过以上施工前的充分准备、施工中的有效保护措施以及施工后的认真检查和修复，施工方可以最大程度地防止对物业造成打击，实现施工与物业管理的和谐共处，物业也应加强对施工过程的监管和服务，共同营造一个安全、整洁、有序的社区环境。