145号院是物业吗？

在日常的交流和认知里，“145号院”通常并不是指物业。“145号院”更可能代表的是一个具体的居住院落、小区或者特定的建筑区域。

物业，指的是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的企业或机构。

而“145号院”往往是一个地理标识，用于明确某个地点，这个地点可能会有对应的物业管理公司来负责其日常的管理和维护工作，可能有一家叫XX物业的公司承接了145号院的物业服务，负责该院子里的卫生清洁、设施维修、安保巡逻等各项事务。

单纯的“145号院”不是物业，它是一个可能被物业所服务和管理的对象。