在日常生活中，房屋窗户漏雨是不少业主可能会遇到的烦心事，而大家往往会疑惑：房屋窗户漏雨物业管吗？下面就来为大家详细分析一下。我们需要明确窗户在房屋中的属性，窗户属于房屋的一部分，其维修责任划分需要依据不同的情况来判断。如果房屋尚在保修期内，...
在日常生活中，常常有人会提出这样的疑问：为什么物业不能是业主呢？要解答这个问题，我们需要深入了解物业和业主这两个角色的本质、职责以及他们在小区管理中所扮演的不同角色。我们来明确一下业主和物业的定义，业主是指房屋的所有权人，他们购买了房产，对...
在物业管理工作中，物业管理主任扮演着至关重要的角色，承担着多方面的职责，以确保物业项目的顺利运营和业主的满意。人员管理与团队建设物业管理主任需要负责管理物业团队，包括招聘、培训、绩效考核等工作，招聘合适的员工是打造高效团队的基础，主任要根据...
在物业管理工作中，物业日常管理档案是一个至关重要却又常被大众所忽视的存在，究竟什么是物业日常管理档案呢？物业日常管理档案是指物业管理企业在对物业进行日常管理和服务过程中所形成的具有保存价值的各种文件、记录、图表、声像等不同形式的历史记录，它...
在物业管理行业中，了解物业收入需要缴纳的税收种类是非常重要的，这关乎到企业的合规运营和财务管理，以下为大家详细介绍物业收入通常需要缴纳的税收。增值税增值税是物业企业较为常见的税种之一，如果物业企业为一般纳税人，其提供物业管理服务，按照“现代...
在互联网飞速发展的今天，网络已经渗透到我们生活的方方面面，就连物业相关的服务也逐渐在网上崭露头角，对于网上的物业，人们不禁要问：它可信吗？从积极的方面来看，网上的物业有着不少值得肯定的地方，网络平台为业主提供了更多的选择，以往，业主只能在周...
在当今的小区生活中，物业与业主的关系日益紧密，物业公开收益管理也逐渐成为大家关注的焦点，什么是物业公开收益管理呢？物业公开收益，指的是物业服务企业利用属于业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行经营活动所产生的收益，常见的物业公开收益来源包...
在淮南，当业主进行房屋装修时，物业通常会收取以下几类费用：装修保证金这是较为常见的一项费用，物业收取装修保证金的目的主要是为了确保业主在装修过程中遵守相关的装修规定，不进行违规操作，比如破坏房屋主体结构、擅自更改房屋外立面等，在业主完成装修...
在小区物业管理中，更换物业是一件大事，它关系到全体业主的生活质量和权益保障，实际情况里常常会出现换物业却没有签订合同的情况，那么这种更换行为到底有没有效呢，这需要从多个方面来分析。从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，...
在物业相关业务中，当提到物业费适用6%的税率，这里所涉及的税通常是增值税。增值税是一种以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的流转税，对于物业服务企业来说，若为一般纳税人，在提供物业服务等应税行为时，一般适用6%的增...
