物业断电催缴物业费合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的矛盾时有发生，其中物业采用断电方式催缴物业费的情况并不少见，物业断电催缴物业费到底合不合法呢？

从法律层面来看，根据相关法律法规，物业服务合同与供电合同是两个相互独立的合同，业主向供电公司缴纳电费，供电公司向业主供电，这是一种明确的供用电关系，而业主与物业签订的是物业服务合同，物业的主要职责是按照合同约定为业主提供包括小区卫生清洁、安全保障、设施维护等在内的各项服务。

物业并没有权力随意中断业主的供电。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这一规定是为了保障业主最基本的生活权益，避免物业因物业费纠纷而对业主的正常生活造成过度干扰。

然而在实际情况中，物业采用断电催缴物业费的现象仍屡见不鲜，物业可能会认为，业主拖欠物业费影响了他们的正常运营，无奈之下才采取这种极端手段，但这种做法不仅违反了法律规定，还可能会引发更多的矛盾和纠纷。

对于业主而言，如果遇到物业以断电方式催缴物业费，首先要保持冷静，可以与物业进行沟通，了解物业费的具体情况，若确实存在误解或争议，可以通过协商解决，如果物业仍然坚持断电，业主有权向相关部门投诉，如当地的房地产管理部门、消费者协会等，维护自己的合法权益。

业主也应该履行按时缴纳物业费的义务，如果对物业服务不满意，可以通过合理合法的途径，如与物业协商改进、召开业主大会更换物业等方式来解决问题，而不是以拖欠物业费作为对抗手段。

物业断电催缴物业费是不合法的行为，无论是物业还是业主，都应该遵守法律法规，通过合理合法的途径解决问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。