新物业做什么赚钱最多？

在物业管理行业中，对于新物业而言，想要明确什么东西赚钱多，需要从多个业务板块进行分析。

基础的物业管理服务是收入的重要来源，这其中，物业费的收取是关键，为业主提供优质的安保、保洁、绿化维护以及设施设备维修保养等服务，确保小区或商业区域的正常运转，一个管理有序、环境优美的物业项目，能够吸引更多业主入住或租户租赁，从而稳定物业费的收入，以一个中等规模的住宅小区为例，若小区有1000户业主，每户每月平均物业费为200元，那么每月仅物业费收入就可达20万元，而且随着小区入住率的提高和物价的合理调整，物业费还有一定的提升空间。

增值服务蕴含着巨大的盈利潜力，为业主提供家政服务，现在很多业主由于工作繁忙，没有时间进行家庭清洁、衣物洗涤等家务，物业可以与专业的家政公司合作，或者自行组建家政服务团队，为业主提供上门服务，并从中抽取一定的佣金，还有房屋托管服务，对于一些长期不在本地居住的业主，物业可以帮忙出租房屋，负责房屋的招租、租金收取、日常维护等工作，收取相应的服务费用，这种增值服务不仅满足了业主的需求，还能为物业带来额外的收入。

广告业务也是新物业不可忽视的赚钱途径，在小区的电梯、公告栏、停车场等公共区域投放广告，与广告公司合作，根据广告投放的位置和时长收取费用，一个小区的电梯广告位，每块每月可以收取几百元到上千元不等的费用，如果一个小区有20部电梯，每部电梯有2个广告位，每个广告位每月收费500元，那么仅电梯广告这一项，每月就有2万元的收入。

对于商业物业项目，停车场管理也是重要的盈利点，合理规划停车场，设置收费标准，无论是临时停车收费还是长期车位租赁，都能带来可观的收入，一些繁华地段的商业停车场，每天的车辆进出流量大，收入相当可观。

新物业想要获取更多的利润，需要在做好基础物业管理服务的同时，积极拓展增值服务、广告业务和停车场管理等业务，不断挖掘潜在的盈利点，才能在激烈的市场竞争中实现良好的经济效益。