开物业发票需要什么？

在日常生活中，物业费用的缴纳是常见的事情，而开具物业发票对于业主来说可能在某些情况下是必要的，比如用于公司报销等，那么开物业发票需要什么呢？下面为大家详细介绍。

对于业主方面

1、提供准确的开票信息

业主需要向物业公司提供完整且准确的开票信息，如果是个人开具发票，一般只需要提供个人姓名即可，而如果是企业或单位需要开具发票，则要提供公司的全称、纳税人识别号，以及公司的地址、电话、开户行及账号等信息，这些信息务必准确无误，否则可能导致发票开具错误，需要重新开具，浪费时间和精力。

2、缴费凭证

业主需要提供缴纳物业费用的相关凭证，比如缴费收据，这是证明业主已经实际支付了物业费用的重要依据，物业公司会根据缴费凭证上的金额和缴费项目等信息来开具发票，如果缴费凭证丢失，业主应及时与物业公司沟通，看是否可以通过其他方式证明缴费情况，如查询缴费记录等。

对于物业公司方面

1、具备开票资质

物业公司自身必须具备合法的开票资质，这意味着公司要在税务部门进行登记，领取相关的发票开具设备和发票，只有具备合法开票资质，所开具的发票才是有效的、符合税务规定的。

2、准确核算费用

在开具发票前，物业公司要准确核算业主的物业费用，包括物业费的金额、是否包含其他代收费用（如水费、电费等），以及各项费用的明细，要确保发票上的金额和项目与实际收费情况一致，不能随意更改或虚开发票。

3、按照规定流程开票

物业公司需要按照税务部门规定的开票流程进行操作，一般是通过税控系统开具发票，将业主提供的开票信息和核算好的费用信息准确录入系统，然后打印出发票，发票上要加盖公司的发票专用章，以确保发票的有效性。

开物业发票既需要业主提供准确的信息和缴费凭证，也需要物业公司具备相应的资质并按照规定流程操作，只有双方共同配合，才能顺利开具出合法有效的物业发票。