物业费属于行政范畴吗？

在日常的物业管理生活中，不少业主会产生这样的疑问：物业费属于行政吗？要解答这个问题，我们需要先明确物业费和行政相关概念的内涵。

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，其本质是基于物业服务合同而产生的费用，是业主为了获得物业管理公司提供的各类服务而支付的对价。

而行政，通常指的是国家行政机关对公共事务的组织与管理活动，它具有公共性、强制性、执行性等特点，行政行为往往是由行政主体依据法律法规的授权，对社会公共事务进行管理和调控，目的是维护社会公共利益和公共秩序。

从性质上看，物业费是一种民事合同关系下的费用，物业管理公司和业主之间是平等的民事主体，双方通过签订物业服务合同来明确各自的权利和义务，物业管理公司按照合同约定提供服务，业主按照合同约定缴纳物业费，这种关系遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，与行政行为所具有的强制性和公共管理属性有着本质的区别。

从收费主体和依据来说，物业费的收取主体是物业管理公司，其收费依据是物业服务合同以及相关的物价部门规定的收费标准，而行政收费的主体是国家行政机关，收费依据是法律法规赋予的行政权力和相应的收费政策。

从用途方面，物业费主要用于物业区域内的各项服务和管理支出，如小区的保洁、保安、绿化养护、设施设备维修等，是为了满足特定物业区域内业主的生活需求，行政收费则主要用于国家公共事务的管理和公共服务的提供，其受益对象是整个社会公众。

物业费并不属于行政范畴，它是基于民事合同关系而产生的费用，在物业管理活动中有着明确的性质和用途，业主和物业管理公司应该正确认识物业费的性质，按照合同约定履行各自的义务，共同营造良好的居住和生活环境。