黄岛区管物业的是谁？

在黄岛区，对物业进行管理涉及多个部门和机构，它们在不同方面发挥着各自的职能。

黄岛区住房和城乡建设局是物业管理的重要主管部门，其主要职责包括对物业服务企业的资质管理，监督物业服务企业按照相关规定和合同约定提供服务，审核物业服务企业的准入资格，确保其具备相应的专业能力和资源来开展物业管理工作，住建局还会处理物业服务质量方面的投诉和纠纷，督促企业改进服务中存在的问题，保障业主的合法权益。

黄岛区市场监督管理局也在物业管理中扮演着重要角色，它负责监管物业收费的合理性和透明度，检查物业服务企业是否按照规定的收费标准进行收费，有无乱收费、强制收费等违法行为，通过市场监管，维护物业收费市场的公平有序，让业主的每一笔物业费用都花得明白。

黄岛区城市管理局同样参与到物业管理工作中，主要负责处理物业管理区域内涉及城市管理方面的问题，比如环境卫生、违章搭建等，若小区内存在垃圾清理不及时、业主私自搭建违章建筑等情况，城管局会依法进行处理，以维护小区的整洁和规划秩序。

街道办事处和社区居委会在物业管理中也起到基层协调和指导的作用，它们贴近居民，能够及时了解业主和物业服务企业之间的矛盾和问题，并进行调解，协助相关部门开展物业管理方面的工作，推动小区的和谐稳定发展。

黄岛区的物业管理是一个多部门协同合作的体系，各个部门相互配合，共同保障物业管理工作的规范、有序进行。