小区物业究竟归什么管？

在小区生活中，很多业主都会有这样的疑问：小区物业是归什么管呢？小区物业受到多方面的管理和监督。

当地的房地产行政主管部门是对小区物业进行管理的重要主体，在我国，通常是各地的住房和城乡建设局或者房地产管理局，这些部门负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，一家新成立的物业服务企业想要进入小区提供服务，就需要向房地产行政主管部门申请资质证书，只有符合相应的条件，才能获得从业资格，房地产行政主管部门还会对物业服务企业的服务质量进行监督检查，如果小区业主对物业的服务不满意，向相关部门进行投诉，房地产行政主管部门会对投诉内容进行调查核实，对于违规的物业企业，会依法进行处罚，如责令整改、罚款等。

小区所在的街道办事处和乡镇人民政府也对小区物业有一定的管理职责，他们主要负责指导和监督业主大会、业主委员会的成立和运作，业主大会和业主委员会是小区业主自治的重要组织，能够代表业主与物业服务企业进行沟通和协商，街道办事处和乡镇人民政府会在业主大会和业主委员会的选举、换届等工作中提供指导，确保这些组织能够合法、公正地开展工作，当小区物业与业主之间出现纠纷时，街道办事处和乡镇人民政府可以进行调解，促进双方达成和解。

小区的业主大会和业主委员会也是对小区物业进行管理和监督的重要力量，业主大会是小区全体业主组成的自治组织，它可以决定选聘和解聘物业服务企业，业主委员会则是业主大会的执行机构，负责与物业服务企业签订物业服务合同，监督物业服务企业按照合同约定提供服务，如果物业服务企业没有履行合同义务，业主委员会可以代表业主与物业进行沟通，要求其整改，甚至可以通过合法程序更换物业服务企业。

小区物业受到房地产行政主管部门、街道办事处和乡镇人民政府以及业主大会和业主委员会等多方面的管理和监督，这些管理主体相互协作，共同保障小区物业能够为业主提供优质、高效的服务，维护小区的和谐稳定。