物业卖雪糕合法吗？

在日常生活中，我们可能会看到一些物业有售卖物品的情况，其中就包括卖雪糕，那么物业卖雪糕到底合不合法呢，这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，一般情况下，物业企业的主要职责是依据物业服务合同，为小区业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，如果物业在没有取得相关经营许可的情况下售卖雪糕，从经营的角度而言，是存在一定问题的。

按照我国的相关法律法规，从事食品销售活动，需要办理食品经营许可证，雪糕属于食品范畴，物业若要合法地售卖雪糕，就必须先向当地的市场监督管理部门申请并取得食品经营许可证，如果没有这个证件就进行雪糕售卖，那么就违反了《中华人民共和国食品安全法》等相关法律规定，可能会面临市场监管部门的处罚。

从物业服务合同约定来看，如果物业与业主签订的服务合同中并没有涉及售卖商品这一项目，物业擅自开展卖雪糕等经营活动，可能会被认为是超出了服务合同约定的服务范围，这种情况下，即使物业有合法的经营许可，也可能会引发业主的不满，因为业主可能认为物业没有将精力放在本职的物业服务工作上。

不过，如果物业取得了合法的食品经营许可，并且在开展卖雪糕等经营活动之前，通过合理的方式，如召开业主大会或者进行书面征求意见等，获得了小区大多数业主的同意，那么其售卖雪糕的行为在一定程度上就是合理且合法的，物业卖雪糕还可能为业主带来一定的便利，比如在炎热的夏天，业主不用出小区就能买到雪糕解暑。

物业单纯卖雪糕本身并不一定就是违法的，但必须要在取得合法经营许可，并且不违背物业服务合同约定以及获得业主认可的前提下进行，否则，就可能面临法律风险和业主的质疑。