中国究竟是从什么时候开始有物业的？

现代意义上的物业管理起源于20世纪80年代初。

1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳市物业管理公司正式成立，这标志着我国物业管理迈出了第一步，当时，随着改革开放的推进，深圳作为改革开放的前沿阵地，大量外资涌入，兴建了很多涉外商品房，为了适应这些新型物业的管理需求，借鉴香港等地的先进管理经验，成立了专门的物业管理公司。

在这之后，物业管理模式逐渐从深圳向其他沿海城市扩展，到了20世纪90年代，随着住房制度改革的深入，大量商品房开始建设和销售，物业管理行业迎来了快速发展的契机，越来越多的城市意识到物业管理对于提升居住品质、维护社区秩序的重要性，纷纷引入和推广物业管理模式。

进入21世纪，物业管理进一步规范化和专业化，国家陆续出台了一系列相关的法律法规和政策，对物业管理的服务内容、收费标准、市场准入等方面进行了明确规定，使得物业管理行业更加健康有序地发展，物业管理已经广泛覆盖了住宅小区、商业楼宇、工业园区等各类物业，成为城市管理和居民生活中不可或缺的一部分。