租房者有权起诉物业吗？

在日常生活中，租房已经成为很多人解决居住问题的一种常见方式，当租房者在居住过程中遇到物业相关问题时，心中难免会产生一个疑问：租房有权起诉物业吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确租房者与物业之间的关系，租房者通过与房东签订租赁合同获得房屋的使用权，而物业则是受业主（房东）委托，对小区进行管理和服务的机构，虽然租房者并非房屋的所有权人，但他们在租赁期间是房屋的实际使用人，同样享有物业提供的各项服务，如小区的卫生清洁、安保维护、设施设备维修等。

从法律角度来看，租房者是有权起诉物业的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，当物业没有按照物业服务合同的约定履行相应的义务，或者其行为对租房者的合法权益造成了损害时，租房者可以作为利害关系人向法院提起诉讼。

如果物业未能及时清理小区垃圾，导致租房者居住环境恶劣，影响了其正常生活；或者小区安保措施不到位，致使租房者的财物在小区内被盗；又或者物业对房屋公共区域的设施设备故障不及时维修，给租房者带来不便甚至造成人身伤害等情况，租房者都可以收集相关证据，以物业违约或侵权为由向法院起诉。

在起诉时，租房者需要注意以下几点：

一是要收集充分的证据，证据是胜诉的关键，比如拍照、录像记录物业不作为或不当行为的现场情况，保留与物业沟通问题的聊天记录、电话录音等。

二是要明确诉讼请求，租房者要清楚自己希望通过诉讼达到什么样的目的，是要求物业整改、赔偿损失，还是其他合理诉求。

三是要遵循法定的诉讼程序，按照法院的要求填写起诉状、提交相关材料等。

不过，在起诉之前，租房者也可以先尝试与物业进行沟通协商，提出自己的诉求，看能否通过和平的方式解决问题，毕竟诉讼是一个相对复杂和耗时的过程，如果能够通过协商解决，既可以节省时间和精力，也有利于维护小区的和谐氛围。

租房者在符合一定条件的情况下是有权起诉物业的，当自身合法权益受到侵害时，要敢于运用法律武器来维护自己的权益，但同时也要理性维权，遵循法律规定和程序。