什么是物业管理？管理条例里这样说

在当今社会，物业管理与我们的生活息息相关，无论是居住小区、商业中心还是工业园区，都离不开物业管理的支持，究竟什么是物业管理呢？根据相关管理条例，我们可以一探究竟。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

从房屋及设施设备管理方面来看，物业服务企业承担着重要责任，对于房屋主体结构，要进行定期检查和维护，确保其安全性和稳定性，对建筑物的外墙、屋顶等部位进行巡查，及时发现并处理裂缝、渗漏等问题，保障业主的居住安全，配套的设施设备，如电梯、消防设备、水电系统等，都需要专业的维护和保养，电梯要定期进行检修和调试，确保其正常运行，避免出现故障影响业主的使用；消防设备要保证完好有效，定期进行检查和测试，以应对可能发生的火灾等紧急情况；水电系统要进行日常的巡查和维护，及时发现并解决漏水、漏电等问题，保障业主的正常生活。

环境卫生维护也是物业管理的重要内容之一，物业管理区域内的公共区域，如小区道路、楼道、电梯间等，需要定期进行清扫和消毒，保持干净整洁，垃圾要及时清理和运输，避免堆积产生异味和滋生细菌，还要对绿化区域进行养护和管理，定期浇水、施肥、修剪花草树木，营造一个美观舒适的居住环境。

在维护相关秩序方面，物业管理起着关键作用，物业服务企业要安排安保人员对物业管理区域进行24小时巡逻，确保业主的人身和财产安全，要对进出人员和车辆进行管理，严格登记外来人员和车辆，防止无关人员和车辆随意进入，保障小区的安全秩序，还要处理邻里之间的纠纷和矛盾，维护良好的社区氛围。

物业管理是一项综合性的服务工作，它涉及到房屋及设施设备管理、环境卫生维护、秩序维护等多个方面，通过物业管理，能够为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境，提高业主的生活质量，物业管理也需要业主的积极配合和支持，共同营造一个和谐美好的社区。