物业费究竟是按照什么面积交呢？

在物业管理中，物业费的缴纳面积是众多业主关心的问题，通常而言，物业费一般是按照房屋的建筑面积来计算缴纳的。

建筑面积包含了套内建筑面积和分摊的公用建筑面积两部分，套内建筑面积涵盖了套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积，而分摊的公用建筑面积则是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

按照建筑面积收取物业费有其合理性，物业服务企业提供的服务是针对整个物业区域的，包括公共区域的维护、安保、保洁等，这些服务的成本需要分摊到每一位业主身上，而建筑面积能够较为合理地反映业主在物业区域中所享有的权益和占用的资源比例，建筑面积是经过专业测绘机构测量确定的，有明确的标准和依据，便于计算和统一管理。

不过，在某些特殊情况下，也可能存在按照套内建筑面积来收取物业费的情况，但这种情况相对较少，一般需要在物业服务合同中有明确的约定，业主在签订物业服务合同时，一定要仔细查看合同条款，明确物业费的计算方式和缴纳面积标准，避免后续产生不必要的纠纷。

大部分情况下物业费是按照建筑面积来交的，但具体还需以与物业签订的合同约定为准。