空调漏水，物业有责任吗？

在日常生活中，空调漏水是较为常见的问题，这不仅会影响室内的整洁，还可能给邻里关系带来不必要的麻烦，当遇到空调漏水的情况时，很多业主会第一时间想到物业，认为物业应该对此负责，空调漏水物业真的有责任吗？这需要分情况来进行分析。

从空调本身的情况来看，如果是空调自身质量问题或者使用年限较长导致零部件老化而出现漏水，这属于空调设备的问题，并非物业的直接管理范畴，一台使用了超过 10 年的空调，其冷凝管老化破裂，从而造成漏水，这种情况下，物业并没有直接责任去维修空调，因为物业主要负责的是小区公共区域的管理和维护，而空调属于业主的私有财产，业主需要自行联系空调厂家或专业的维修人员进行维修。

若空调漏水是由于安装不当引起的，责任判定也有所不同，如果空调是由业主自行找人安装，或者在购房时由开发商统一安装但已过了质保期，那么物业通常没有责任，业主为了节省费用，找了没有专业资质的人员安装空调，导致排水管道连接不牢固，进而出现漏水，这时候，业主应该为安装不当承担责任，自行解决空调漏水问题，如果空调是在质保期内出现安装问题导致漏水，业主可以要求开发商或安装单位负责维修，物业可以起到协助沟通的作用。

再看与物业相关的公共区域因素，如果空调漏水是因为公共排水管道堵塞、损坏等问题导致的，那么物业就有一定的责任，公共排水管道属于小区的公共设施，物业有义务对其进行定期检查和维护，由于物业没有及时清理公共排水管道，导致管道堵塞，使得空调冷凝水无法正常排出而出现漏水，在这种情况下，物业需要承担疏通或维修公共排水管道的责任，以解决空调漏水问题。

对于一些高层建筑，如果空调外机的安装位置存在设计缺陷，导致排水不畅而漏水，物业也可能需要承担一定责任，物业有责任对小区内的建筑设施进行检查和管理，发现问题及时与开发商沟通解决，如果物业明知存在设计缺陷却没有采取有效措施，那么在空调漏水问题上就难辞其咎。

空调漏水物业是否有责任不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，业主在遇到空调漏水问题时，应先分析原因，再确定责任主体，如果是物业责任范围内的问题，物业应积极履行职责，及时解决问题；如果是业主自身或空调设备的问题，业主也应主动承担责任，采取相应的解决措施，才能有效解决空调漏水问题，维护小区的和谐与安宁。