物业起诉有什么权利？

在物业管理的实际工作中，物业在面对一些情况时可能会选择通过起诉来维护自身权益，那么物业起诉究竟拥有哪些权利呢？

物业有要求业主支付物业费的权利，物业费是维持小区正常运营和提供各项服务的重要资金来源，当业主无正当理由长期拖欠物业费时，物业可以通过法律诉讼的方式要求业主支付所欠的物业费，根据相关法律法规和物业服务合同的约定，业主有义务按时足额缴纳物业费，物业的这一诉求通常会得到法律的支持，小区物业按照合同约定为业主提供了清洁、绿化、安保等服务，但部分业主以各种不合理理由拒绝缴费，物业就可以通过起诉要求业主履行缴费义务。

物业有权要求业主恢复原状，在一些情况下，业主可能会擅自改变房屋的结构、用途或者破坏小区的公共设施等，有的业主未经允许在自家阳台上搭建违章建筑，影响了小区的整体规划和其他业主的权益；或者在公共区域堆放杂物，破坏了公共环境的整洁和安全，物业在多次沟通无果后，可以通过起诉要求业主将房屋或公共区域恢复到原来的状态，以保障小区的正常秩序和公共利益。

物业有要求业主停止侵权行为的权利，如果业主的某些行为对物业的正常管理或者其他业主的合法权益造成了侵害，物业可以通过法律途径要求业主停止这种侵权行为，个别业主在小区内私自占用公共停车位，导致其他业主停车困难，物业在劝说无效后，就可以起诉要求该业主停止占用公共停车位的侵权行为。

物业在起诉过程中还有要求业主承担违约责任的权利，物业服务合同中通常会明确双方的权利和义务以及违约责任的承担方式，如果业主违反了合同中的相关约定，如未遵守小区的管理规定、未配合物业的工作等，物业可以依据合同要求业主承担相应的违约责任，如支付违约金等。

物业在起诉时拥有一系列合法权利，这些权利的行使是为了维护小区的正常秩序、保障公共利益以及物业服务的顺利开展，但同时，物业在起诉过程中也需要遵循法律程序，提供充分的证据来支持自己的诉求。