什么叫物业公共收益？

在日常生活中，很多业主可能会在小区公告栏或者与物业交流时听到“物业公共收益”这个词，但对于它具体的含义却并不十分清楚，什么叫物业公共收益呢？

物业公共收益是指物业服务企业利用物业共有部分进行经营活动所产生的收入，这里的物业共有部分涵盖了小区内众多区域和设施。

小区的公共场地是物业公共收益的一个重要来源，比如小区的道路两旁、闲置的空地等，如果被用于临时停车，所收取的停车费用就属于物业公共收益，这些场地本是供全体业主共同使用的，当通过合理规划用于停车收费后，其产生的收入就应归属于公共收益范畴。

小区的公共区域广告收入也是常见的物业公共收益形式，像电梯内的广告位、小区大门出入口的广告显示屏、楼栋大堂的海报展示区等，广告公司或者商家为了在这些显著位置投放广告，会向物业公司支付一定的费用，而这笔费用同样属于物业公共收益。

小区的公共配套设施也能产生收益，小区内的游泳池、网球场等，如果对外经营开放，所收取的使用费用也应纳入物业公共收益，还有一些小区的屋顶，如果被用于安装通信基站等设备，运营商支付的场地占用费也属于公共收益的一部分。

物业公共收益的归属是全体业主，根据相关法律法规，物业服务企业只是代收和管理这些收益，有义务定期向业主公布公共收益的收支情况，并且要按照规定将收益用于补充专项维修资金、改善小区公共设施等方面，或者根据业主大会的决定进行其他合理分配。

在实际操作中，部分业主可能对物业公共收益并不了解，导致一些物业公司在处理这部分收益时不够透明规范，这就需要业主增强自身的权益意识，积极参与小区事务管理，监督物业公司对公共收益的使用情况，确保每一笔公共收益都能合理合法地为全体业主带来福利。

物业公共收益与每一位业主的利益息息相关，了解其定义和相关规定，有助于业主更好地维护自己的合法权益，促进小区的和谐发展。