阳台立管是否归物业管理？

在物业管理的日常工作中，经常会遇到业主询问阳台立管是否归物业管理的问题，要回答这个问题，需要从多个方面进行分析。

从物业管理的常规职责来看，物业管理公司主要负责对物业共用部位、共用设施设备进行维护、管理，共用部位通常指的是建筑物主体承重结构部位，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

阳台立管是否属于物业管理范围，关键在于判断其是否属于共用设施设备，如果阳台立管是整栋楼住户共用的排水或其他用途的管道，那么它大概率属于物业管理的范畴，物业管理公司有责任对其进行定期的检查、维护和保养，以确保其正常运行，当发现阳台立管出现漏水等问题时，物业应该及时安排人员进行维修，避免给业主造成更大的损失。

如果阳台立管是某一户业主单独使用的，不与其他住户共用，那么在很多情况下，这就不属于物业管理的公共部分，而是业主专有部分的设施，对该立管的维修和管理责任通常归属于该业主，不过，即便如此，在业主进行维修等操作时，物业管理公司也应该提供必要的协助和支持，如提供相关的施工规范和安全要求等。

不同地区的物业管理规定以及物业服务合同的具体条款也会对阳台立管的管理归属产生影响，有些地区可能有明确的法规规定，阳台立管统一由物业管理；而在一些物业服务合同中，也会详细约定物业和业主在设施设备管理方面的具体职责。

阳台立管是否归物业管理不能一概而论，需要根据其是否为共用设施设备、地区规定以及物业服务合同的约定等多方面因素来综合判断，业主和物业管理公司都应该明确各自的责任和义务，共同维护好物业区域的正常秩序和设施设备的良好运行。