物业采购应该开什么税票？

在物业日常运营中，采购是一项常见且重要的工作，而关于采购时应该开具何种税票，这是众多物业从业人员关心的问题。

税票的类型主要分为增值税专用发票和增值税普通发票，对于物业采购而言，具体开什么税票需要根据不同情况来确定。

如果物业企业是增值税一般纳税人，在采购时通常会希望取得增值税专用发票，这是因为增值税专用发票具有抵扣进项税额的作用，物业采购办公用品、清洁用品、维修材料等用于企业生产经营的货物或接受的应税服务，取得增值税专用发票后，其进项税额可以从销项税额中抵扣，从而减少企业应缴纳的增值税额，降低企业的税收负担，以采购一批价值10000元（不含税）的办公用品为例，税率为13%，取得增值税专用发票后，可抵扣的进项税额为1300元，这直接减少了企业的纳税成本。

如果采购对象是小规模纳税人，由于小规模纳税人自身不能开具增值税专用发票，一般只能开具增值税普通发票，不过，小规模纳税人可以到税务机关申请代开增值税专用发票，但代开的税率通常为3%（疫情期间有优惠税率）。

当物业采购用于集体福利或者个人消费的物品时，即使取得增值税专用发票，其进项税额也不得从销项税额中抵扣，物业为员工采购节日礼品，这种情况下开具增值税普通发票即可，因为用于集体福利的采购不属于增值税应税行为的抵扣范围，取得专用发票也无法进行抵扣，反而可能会增加发票管理的复杂性。

物业采购开什么税票要综合考虑企业的纳税人身份、采购对象以及采购物品的用途等因素，物业从业人员在采购过程中应根据实际情况，合理选择索取合适的税票，以保障企业的税务合规和经济效益。