车停在小区物业会收费吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：车停在小区物业会收费吗？答案其实并不是绝对的，这需要根据多种情况来具体分析。

我们要明确小区停车位的类型，小区停车位主要分为三种：产权车位、公摊车位和人防车位。

对于产权车位，这类车位是由开发商建设并拥有产权的，开发商可以将其出售或出租给业主，如果业主购买了产权车位，那么停车通常只需缴纳一定的车位管理费，这笔费用主要用于车位的日常保洁、照明、设施维护等，而如果是租赁产权车位，除了要支付租金外，同样也需要缴纳车位管理费，在这种情况下，车停在小区是会产生费用的。

公摊车位是指那些计入公摊面积的公共停车位，其所有权归全体业主共有，根据相关规定，物业如果要利用这些公摊车位进行收费，必须经过业主大会的同意，收取的费用一般会用于小区的公共设施建设、维护等方面，并且收支情况要定期向业主公布，如果业主大会同意收费，那么业主停车就需要缴纳相应的费用；若未经业主大会同意，物业擅自收费则是不合法的。

人防车位是结合地下人防工程建设的停车位，这类车位的所有权归国家所有，开发商或物业通常只有使用权，在实际操作中，人防车位一般是由开发商或物业出租给业主使用，业主需要支付租金，也可能需要缴纳一定的管理费。

还有一些特殊情况，有些小区为了方便业主临时访客的停车需求，会设置一定时间的免费停车时段，在这个时间段内，访客的车辆停车是不收费的，如果小区与业主签订的物业服务合同中明确规定了车辆停放的收费标准和方式，那么双方都需要按照合同来执行。

车停在小区物业是否收费要根据停车位的类型、小区的规定以及相关合同约定等多种因素来确定，业主在遇到停车收费问题时，要了解自己的权益，同时也要遵守小区的合理规定，共同营造一个和谐有序的停车环境。