物业归属住建局吗？

在探讨物业是否归属住建局这个问题之前，我们需要先明确住建局和物业各自的职责与性质。

住建局，全称为住房和城乡建设局，它是政府的职能部门，其主要职责涵盖了城市建设规划、住房保障、建筑市场监管、工程质量安全监督等多个重要方面，住建局负责制定和执行与住房和城乡建设相关的政策法规，推动城市基础设施建设，保障居民的住房需求等。

而物业，通常指的是物业管理企业，它是为业主和使用人提供专业化、市场化、社会化的管理与服务的企业，物业的主要工作包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。

从管理关系上来说，物业并不直接归属住建局，物业企业与业主之间是基于物业服务合同而形成的服务与被服务的关系，物业企业通过与业主委员会或业主签订合同，按照合同约定的标准和内容为业主提供服务，并收取相应的服务费用。

不过，住建局对物业行业是有一定的监管职责的，住建局会制定物业管理的相关政策和规范，对物业企业的市场准入、服务质量等方面进行监督管理，住建局会对物业企业的资质进行审核，确保其具备从事物业管理服务的能力和条件；当业主与物业企业之间出现纠纷时，住建局也可能会介入协调，维护双方的合法权益。

除了住建局之外，还有其他部门也会参与到对物业行业的管理中，物价局会对物业服务收费进行监管，确保收费合理合规；城管局会对物业管理区域内的环境卫生、违章搭建等问题进行管理；公安局会对物业管理区域内的治安秩序进行维护等。

物业并不直接归属住建局，但住建局在物业行业的管理中扮演着重要的监管角色，物业行业的健康发展需要多个部门的协同合作，共同为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住和生活环境。