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物业有权利给业主停水吗?

2025-07-02 05:39 阅读数 1911 #停水

在日常生活中,业主与物业之间偶尔会产生一些矛盾和纠纷,物业是否有权利给业主停水”是一个备受关注的问题。

从法律层面来看,物业一般情况下是没有权利擅自给业主停水的,水是居民生活的基本保障资源,业主与供水单位之间存在供水合同关系,业主按照规定缴纳水费,供水单位有义务保障业主的正常用水,而物业仅仅是受业主或相关单位委托,对小区进行管理和服务的机构,它并非供水合同的当事人,没有权力单方面中断业主的用水供应。

物业有权利给业主停水吗?

《物业管理条例》等相关法律法规明确规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,这是为了保护业主的合法权益,避免物业利用自身便利对业主进行不合理的“制裁”。

也存在一些特殊情况,如果业主存在违反相关法律法规或管理规约,且这种行为严重影响到公共利益或其他业主的正常生活,经过相关部门的合法程序,物业可能会配合执行停水措施,业主私自改装供水管道,造成严重的漏水隐患,影响到整栋楼的供水安全,在相关部门下达整改通知后业主拒不执行,此时在相关部门的要求和指导下,物业可以采取停水措施,但这也必须遵循严格的程序和规定。

在实际生活中,如果物业随意给业主停水,业主可以通过合法途径维护自己的权益,可以与物业进行友好沟通,了解停水的原因并要求恢复供水,如果沟通无果,业主可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门进行投诉,寻求帮助和解决方案,如果问题仍然得不到解决,业主还可以通过法律诉讼的方式,要求物业承担相应的法律责任,赔偿因停水给业主造成的损失。

在正常情况下物业没有权利给业主停水,业主的用水权益受到法律的保护,但在面对一些特殊情况时,也需要遵循合法的程序和规定,业主和物业都应该明确自己的权利和义务,通过合理、合法的方式解决问题,共同营造一个和谐、舒适的居住环境。

评论列表
  •   第四晚心情  发布于 2025-07-02 05:56:38
    物业无权单方面给业主停水,此行为既违反了物业服务合同的基本原则——保障和提升居住品质的宗旨,在法律上更是缺乏依据,物管法明确规定物业公司应维护小区公共秩序和环境卫生等义务而非作为惩罚手段使用断水电这类极端的限制性措施来胁迫居民服从其不合理要求或解决纠纷!
  •   云九卿  发布于 2025-07-02 07:43:03
    物业在特定情况下,如业主欠缴水费、违反合同约定等行为时是有权停水的🚫,但需确保操作合法合规且提前通知!
  •   心软脾气大  发布于 2025-07-03 04:16:19
    物业无权单方面给业主停水,此行为既不合法也不合理,作为服务提供方应尊重并保障业主的合法权益和基本生活需求,物管法明确规定物业服务企业不得采取停止供电、供水等措施来催交相关费用或惩罚性报复个别住户的违规违约问题;否则将面临行政处罚甚至法律责任追究的风险!
  •   遥寄山水  发布于 2025-07-05 17:55:13
    物业无权随意给业主停水,因为这涉及到居民的基本生活需求和权益保障,虽然在一些情况下(如欠缴水电费、违反合同约定等),物业公司有权采取相应措施来维护小区管理和服务秩序的稳定运行;但这些行为必须遵循法律法规及双方签订的相关协议条款进行操作并提前通知相关方以减少影响为原则
  •   阵风子  发布于 2025-07-06 22:13:59
    物业无权无故给业主停水,因为这涉及基本生活需求和公共利益,虽然物业管理有维护小区正常秩序的职责,物管法也赋予其采取必要措施制止损害行为的权利(如紧急避险),但必须遵循合法、合理原则并提前通知或公示相关情况及原因,民法典、城市供水条例消费者权益保护等法律均对此有所规范,因此物业公司应依法依规行事以保障业户合法权益不受侵害
  •   一顾风月枉然  发布于 2025-07-26 17:05:56
    在和谐的社区大家庭中,物业作为管家角色需谨慎行事,虽然维护公共利益是职责所在,断水之举,犹如家庭中的突然冷遇般突兀与不妥。停水的钥匙虽小却能触动业主心中的大波澜,因此建议:面对问题应先以沟通为桥梁寻求共识;若非必要之时才考虑此'最后手段’,确保每一滴水流都承载着对居民的尊重和关怀。
  •   一曲清欢寂寥  发布于 2025-07-31 05:29:33
    物业在特定情况下有权对业主采取停水措施,如未按时缴纳水电费、违反合同约定使用水资源等,但此行为需遵循法律法规及双方协议内容并确保程序正当性以维护各方权益的平衡与和谐关系为前提条件进行操作和执行
  •   初欢  发布于 2025-08-09 13:14:25
    物业在未经业主同意或未遵循相关法律法规的情况下,无权擅自给业主停水,这不仅侵犯了居民的基本生活权利和财产权益的保障原则;也违反物业管理条例等规定中关于物业服务应尊重并保护用户合法权益的要求,物管法、消费者维权办法、地方性供水管理法规等都为解决此类问题提供了法律依据与指导方向。(123字)