物业租房配家电合法吗？

在物业租房的实际情况中，关于是否配家电以及这种行为是否合法，需要从多个方面来分析。

从合同约定角度来看，根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，在物业租房业务里，出租方和承租方可以就租赁房屋的各项事宜进行充分协商并达成一致，然后以书面合同的形式确定下来，如果合同中明确约定了出租房屋配备家电，那么这是双方意思自治的体现，完全合法，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，出租方要按照约定提供配备好家电的房屋，承租方则需按时支付租金等费用，若一方违反约定，另一方有权依据合同和相关法律追究其违约责任。

从法律法规层面，目前并没有法律明文规定物业租房必须配家电或者禁止配家电，这意味着在不违反法律法规强制性规定、不损害公共利益和他人合法权益的前提下，物业租房配家电是一种市场自主行为，一些高端物业为了提高房屋的竞争力和吸引力，会主动为出租房屋配备高品质的家电设备，这既满足了租户对于生活便利性的需求，也能为出租方带来更高的租金收益，这种做法是受到法律保护的。

如果在物业租房配家电的过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，那么就是不合法的，出租方声称配备了全新的家电，但实际提供的是已经严重老化、存在安全隐患的旧家电，并且没有如实告知承租方，这就侵犯了承租方的知情权和合法权益，承租方有权要求出租方承担相应的法律责任。

物业租房配家电本身在合法合规且基于双方真实意愿达成约定的情况下是合法的，关键在于双方要通过明确的合同条款来规范各自的权利和义务，确保整个租赁过程的公平、公正、合法，无论是出租方还是承租方，都应当增强法律意识，以法律为依据来保障自己的合法权益。