物业服务企业会违法吗？

在当今社会，物业服务企业扮演着维护小区正常运转、保障居民生活品质的重要角色，关于物业服务企业是否会违法这一问题，答案是肯定的。

从法律层面来看，物业服务企业必须遵循一系列法律法规来开展经营活动，在《中华人民共和国民法典》中对物业服务合同有明确规定，物业服务企业应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，如果企业未能履行这些基本义务，就可能构成违法行为。

在实际操作中，物业服务企业存在多种可能违法的情形，收费方面的问题较为常见，有些企业可能会擅自提高收费标准，或者在未经过业主大会同意的情况下增加收费项目，这种行为违反了《物业管理条例》中关于物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，同时也侵犯了业主的合法权益。

服务质量不达标也是一个突出问题，小区的卫生状况长期得不到改善，垃圾清理不及时，绿化养护不到位；安保措施形同虚设，门禁系统损坏无人维修，导致小区存在安全隐患等，这些情况如果严重影响到业主的正常生活，并且企业未能按照合同约定进行整改，就属于违约行为，同时也可能违反相关的地方性物业管理法规。

在物业共用部位、共用设施设备的经营管理上，部分物业服务企业可能会将这些公共资源私自出租或经营，所得收益没有按照规定进行公示和分配给业主，这不仅违反了《物业管理条例》中关于业主对共有部分享有收益权的规定，也侵害了业主的财产权益。

不过，我们也应该看到，大多数物业服务企业还是能够依法依规开展工作，为业主提供优质的服务，为了避免物业服务企业违法现象的发生，一方面业主需要增强自身的法律意识和维权意识，积极参与业主大会，对物业服务企业的工作进行监督；相关政府部门也应当加强对物业服务企业的监管力度，建立健全的行业规范和监督机制，促使物业服务企业合法合规经营，共同营造一个和谐、有序的居住环境。

物业服务企业存在违法的可能性，但通过各方的共同努力，可以有效减少和避免这类情况的发生。