高校物业究竟何时出现？

高校物业的出现是随着教育事业的发展以及社会专业化分工的不断细化而逐步形成的。

在早期，高校的后勤管理主要由学校自身的行政部门来承担，学校会设立专门的后勤处等机构，负责校园的基础设施维护、环境卫生清洁、安保等各项事务，这一阶段，校园的管理和服务基本是学校内部的行政行为，并没有引入专业的物业概念。

随着我国改革开放的深入推进，教育领域也在不断进行改革和探索，上世纪90年代开始，市场经济体制逐渐完善，社会上各类专业化的服务企业不断涌现，高校面临着提升管理效率、优化资源配置、提高服务质量等多方面的需求，在这样的大背景下，一些高校开始尝试引入社会上专业的物业服务企业来承担部分后勤服务工作，这可以看作是高校物业的雏形。

进入21世纪，随着高校扩招以及对后勤服务质量要求的进一步提高，越来越多的高校意识到引入专业物业的重要性，2000年左右，许多高校开始大规模与专业的物业服务公司合作，将校园的物业管理工作全面或部分外包出去，专业的物业企业凭借其先进的管理理念、高效的运营模式和专业的服务团队，为高校提供了更加优质、高效的物业服务，这标志着高校物业开始正式走向规模化、专业化的发展道路。

高校物业在我国从萌芽到逐步发展壮大，经历了一个从无到有、从局部尝试到全面推广的过程，上世纪90年代开始有了初步尝试，21世纪初开始进入快速发展阶段。