中庚物业究竟存在什么问题？

在物业管理行业蓬勃发展的当下，中庚物业作为其中一员，也受到了广泛关注，不少业主对于中庚物业存在的问题表达了自己的看法。

从服务质量方面来看，有部分业主反映中庚物业在日常的安保服务上存在漏洞，小区的门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出，没有严格的登记和盘查流程，这就给小区的安全带来了极大的隐患，业主们时常担心会有不法分子混入小区，危及自身和家人的生命财产安全，而且在一些大型社区，保安的巡逻频率较低，不能及时发现和处理小区内的异常情况。

环境卫生也是业主们诟病较多的问题，小区内的垃圾清理不及时，垃圾桶经常处于爆满状态，散发着难闻的气味，尤其是在夏季，滋生了大量的蚊虫，严重影响了小区的居住环境，小区公共区域的卫生打扫也不够彻底，楼道里灰尘堆积，扶手脏污，长时间得不到有效的清洁和维护。

设施维护方面，中庚物业也存在一定的不足，小区的电梯经常出现故障，维修不及时，给业主的出行带来了极大的不便，有的电梯甚至在故障后依然运行了很长时间才进行维修，这无疑增加了业主乘坐电梯的安全风险，小区的路灯、健身器材等公共设施也存在损坏后得不到及时修复的情况，不仅影响了小区的美观，也降低了业主的生活品质。

在沟通协调方面，中庚物业与业主之间的互动不够顺畅，业主提出的问题和建议往往得不到及时的回应和解决，导致业主的不满情绪不断积累，当小区需要进行一些改造或者调整时，也没有充分征求业主的意见，使得业主对于物业的决策缺乏认同感。

这些问题并不是所有中庚物业项目都存在的普遍现象，不同地区、不同小区的情况可能会有所差异，但这些问题确实反映出中庚物业在管理和服务上还有很大的提升空间，需要进一步优化管理模式，提高服务意识，以更好地满足业主的需求。