物业有哪些钱是归业主所有的呢？

在物业管理中，有部分资金是明确归业主所有的，了解这些资金，对于业主维护自身权益至关重要。

公共收益，小区内的公共区域产生的收益都应归业主所有，小区的电梯广告收益，在很多小区的电梯里都安装了各种广告，这些广告投放所获得的费用，是利用小区公共设施产生的，所以理应属于全体业主，还有小区内的地面停车位收益，小区的地面道路属于全体业主共有，当这些区域被划作停车位出租时，所收取的停车费用也是业主的公共收益，小区的外墙广告收益同样如此，开发商或者物业在小区建筑外墙上设置广告位，广告投放的收入也应当归业主所有。

住宅专项维修资金的增值收益，住宅专项维修资金是业主为了住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而缴存的资金，这笔资金在存储期间所产生的利息等增值收益，也是归业主所有的，当需要使用维修资金对小区的共用部位和设施进行维修改造时，这些增值收益可以和本金一起用于相关的维修工作。

一些小区可能会有公共场地的租赁收益，例如小区内闲置的公共场地被出租用于举办活动等，所获得的租金收入也属于业主，像有的小区会将一块空地出租给商家举办促销活动，这部分租金就不能由物业私自占有，而要纳入业主的公共收益范畴。

物业有很多资金是明确归业主所有的，业主们应该增强自身的权益意识，了解这些资金的归属，监督物业对这些资金的管理和使用，确保公共收益合理合法地用于小区的建设和维护，提升小区的整体品质和居住环境。