什么单位都管物业，这是真的吗？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑惑：感觉什么单位都在管物业，这究竟是怎么回事呢？物业管理涉及到多个方面的事务，所以会有不同的单位从各自的职责范围对物业进行监管和管理。

住建局是对物业进行管理的重要部门之一，住建局主要负责对物业服务企业的资质进行管理和审核，物业服务企业要从事相关的服务工作，必须具备相应的资质条件，住建局通过对企业的人员配置、资金实力、业绩等方面进行审查，确保其有能力提供合格的物业服务，住建局还会对物业承接查验、物业服务合同备案等工作进行监管，规范物业服务市场的秩序，当新的小区交付时，住建局会监督物业企业与开发建设单位进行承接查验，保证物业共用部位、共用设施设备等符合交付使用条件，保障业主的合法权益。

市场监管部门也在物业监管中发挥着重要作用，市场监管部门主要关注物业收费方面的问题，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，市场监管部门会对物业企业的收费项目、收费标准进行监督检查，防止物业企业乱收费、擅自提高收费标准等违法行为，要求物业企业在小区显著位置公示收费项目和标准，接受业主的监督，如果业主发现物业企业存在价格违法行为，可以向市场监管部门进行投诉举报，市场监管部门会依法进行处理。

消防部门对物业的消防安全管理进行监督，物业企业有责任保障小区内消防设施设备的完好有效，确保疏散通道、安全出口畅通等，消防部门会定期对小区的消防安全情况进行检查，查看消防设施是否正常运行、消防通道是否被占用等，如果发现物业企业在消防安全管理方面存在问题，会责令其限期整改，对拒不整改或整改不到位的，会依法进行处罚，因为消防安全关系到广大业主的生命财产安全，所以消防部门的监管至关重要。

城管部门也会参与到物业相关事务的管理中，物业小区内可能存在违法建设、破坏绿化等问题，城管部门有权对这些违法行为进行查处，如果业主或物业企业在小区内私自搭建建筑物、擅自改变房屋外立面等，城管部门会依据相关法律法规进行处理。

虽然看起来有多个单位在管理物业，但每个单位都有其明确的职责范围，并不是“什么单位都管物业”，而是从不同的专业角度对物业进行监管，共同保障物业服务的质量和小区的正常秩序，维护业主的合法权益，各部门之间相互协作、相互配合，形成一个完整的监管体系，促进物业管理行业的健康发展，当业主遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向对应的监管部门进行反映和投诉，以获得及时有效的解决。