南京大厦物业收费合法吗？

在南京，大厦物业收费是否合法是众多业主关心的重要问题，要判断其合法性，需要从多个方面进行考量。

从法律法规层面来看，南京市对于物业服务收费有着明确的规定，根据相关政策，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业企业与业主通常会签订物业服务合同，其中会明确约定收费的标准、服务内容和服务质量等条款，如果物业企业严格按照合同约定的标准进行收费，并且提供了相应质量的服务，那么这种收费行为一般是合法的。

在实际情况中，也存在一些不合法的收费现象，部分物业企业可能会在未经业主同意的情况下擅自提高收费标准，原本合同约定的物业费是每平方米 5 元，却在没有合理依据和未与业主协商一致的情况下，将费用提高到每平方米 7 元，这种行为显然违反了合同约定和相关法规，是不合法的。

还有一些物业企业可能存在乱收费的情况，除了正常的物业费之外，额外收取一些不合理的费用，像所谓的“公共设施维护费”，但实际上这些费用已经包含在物业费当中，或者以各种名义收取高额的停车管理费，而停车场的设施和管理服务却非常简陋。

物业企业的服务质量与收费是否匹配也是判断收费合法性的关键因素，如果物业企业收取了较高的费用，但却未能提供相应水平的服务，如大厦的卫生状况差、安保措施不到位、设施设备维修不及时等，那么业主有理由质疑其收费的合法性。

对于业主来说，如果对大厦物业收费的合法性存在疑问，可以通过多种途径来解决，可以查阅物业服务合同，明确双方的权利和义务，如果发现物业企业存在违约行为，可以与物业企业进行沟通协商，要求其改正，如果协商无果，业主还可以向当地的物业管理部门进行投诉，由相关部门进行调查和处理。

南京大厦物业收费是否合法不能一概而论，需要综合考虑合同约定、法规规定以及服务质量等多方面因素，只有在收费合理、服务匹配的情况下，物业收费才是合法合规的。