物业真的还有不能刷卡的情况吗？

在现代物业管理中，刷卡通行已经成为了许多小区、写字楼等场所常见的管理手段，刷卡不仅能提高安全性，还能方便业主和工作人员的日常出入，确实存在物业不能刷卡的情况。

从老旧小区的角度来看，很多老旧小区由于建设年代较早，基础设施相对落后，没有安装刷卡门禁系统，这些小区可能在规划和建设时并没有考虑到智能化管理的需求，加上资金有限，难以承担安装刷卡系统的费用，老旧小区居民的意见也难以统一，部分居民可能认为刷卡会带来不便，或者担心刷卡系统的安全性问题，这也导致了刷卡系统难以在这类小区普及。

一些特殊性质的物业场所也可能不采用刷卡方式，开放式的商业街区，其主要目的是吸引大量的顾客自由进出，促进商业活动的开展，如果设置刷卡门禁，会限制人员的流动，不利于商业的繁荣，还有一些公益性的公共场所，如社区活动中心、公园等，为了方便居民的使用和参与，也不会设置刷卡进入的限制。

在一些临时性的物业项目中，也可能没有刷卡设施，比如临时搭建的展览场馆、短期使用的施工场地等，由于使用时间较短，为了降低成本和提高效率，不会专门安装刷卡系统。

即使在已经安装了刷卡系统的物业区域，也可能因为系统故障、设备损坏等原因导致不能刷卡，刷卡机出现硬件故障、网络中断或者软件系统出现漏洞等，都可能使刷卡功能暂时失效。

物业确实存在不能刷卡的情况，这是由多种因素共同作用导致的。