改变物业收费标准违法吗？

在物业管理的实际情况中，改变物业收费标准是否违法是众多业主和物业企业都十分关心的问题，这需要根据具体情况进行分析。

合法改变物业收费标准的情形

如果是经过合法合规的程序，改变物业收费标准并不违法，物业服务合同是明确物业企业与业主双方权利义务的重要依据，当需要改变物业收费标准时，物业企业应按照合同中约定的相关条款来执行，如果合同中规定了在特定条件下可以调整收费标准，比如随着物价指数的上涨、服务成本的显著增加等情况，并且按照合同约定的程序，如提前一定时间通知业主等，那么这种改变就是合法的。

根据相关法律法规，业主大会是业主集体行使权利和维护自身利益的组织，如果物业企业想要改变收费标准，应当与业主委员会进行沟通协商，并经业主大会同意，业主大会可以通过召开会议、投票表决等方式，广泛征求业主的意见，只要参与表决的业主人数和同意调整收费标准的业主比例达到法定要求，这种改变就是合法有效的，在一些小区，由于物价上涨导致物业服务成本大幅提高，物业企业与业主委员会充分沟通后，召开了业主大会，经过三分之二以上参与表决的业主同意，最终调整了物业收费标准，这种情况是符合法律规定的。

违法改变物业收费标准的情形

若物业企业未经合法程序擅自改变物业收费标准，那就是违法行为，有些物业企业为了追求更高的利润，在未与业主协商、未经过业主大会同意的情况下，单方面提高收费标准，这种行为严重侵犯了业主的合法权益，违反了《民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，业主有权拒绝支付擅自提高部分的费用，并可以通过向当地房地产行政主管部门投诉、向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。

如果物业企业改变收费标准时，没有按照规定进行公示，根据相关规定，物业企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关信息，如果不进行公示或者公示内容不真实、不完整，也属于违法行为，这不仅损害了业主的知情权，也破坏了物业管理市场的正常秩序。

改变物业收费标准不一定违法，关键在于是否遵循了合法合规的程序，物业企业应当严格按照法律法规和合同约定来调整收费标准，充分尊重业主的权益；业主也应积极参与小区管理，通过合法途径表达自己的意见和诉求，共同营造一个和谐、有序的物业管理环境。