房屋窗户漏雨物业管吗？

在日常生活中，房屋窗户漏雨是不少业主可能会遇到的烦心事，而大家往往会疑惑：房屋窗户漏雨物业管吗？下面就来为大家详细分析一下。

我们需要明确窗户在房屋中的属性，窗户属于房屋的一部分，其维修责任划分需要依据不同的情况来判断。

如果房屋尚在保修期内，那么窗户漏雨的维修责任通常是由开发商承担的，因为在保修期内，开发商有义务对房屋的质量问题进行处理，当业主发现窗户漏雨时，应及时向开发商反馈，要求其安排专业人员进行维修，在这种情况下，物业可以起到协助业主与开发商沟通的作用，比如提供开发商的联系方式，或者在维修过程中协调相关事宜，但物业本身并没有直接的维修责任。

如果房屋已经过了保修期，事情就变得相对复杂一些，这时候就需要看窗户漏雨的原因是什么，如果是窗户本身的质量问题或者自然老化导致的漏雨，维修责任在于业主自己，因为窗户属于业主的专有部分，就像家里的家具、电器等一样，其日常维护和维修通常由业主自行负责，不过，物业可以为业主提供一些维修服务信息，比如推荐可靠的维修师傅，但不会免费为业主维修窗户。

但要是窗户漏雨是由于公共区域的问题所引发的，比如外墙防水损坏导致雨水渗透到窗户处，那么物业就有责任进行维修，外墙属于公共区域，物业有义务对其进行维护和保养，当发现是外墙防水等公共区域问题导致窗户漏雨时，业主可以向物业提出维修申请，物业应该及时安排人员进行检查和维修。

如果小区有房屋专项维修资金，在符合相关规定的情况下，对于因公共区域问题导致窗户漏雨的维修费用，可以申请使用房屋专项维修资金来支付。

房屋窗户漏雨物业是否管不能一概而论，要根据具体情况来确定，业主在遇到窗户漏雨问题时，应首先了解相关的责任划分，然后采取合适的措施来解决问题，如果与物业在责任认定和维修问题上存在争议，可以通过协商、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。