物业费6%是什么税？

在物业相关业务中，当提到物业费适用6%的税率，这里所涉及的税通常是增值税。

增值税是一种以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的流转税，对于物业服务企业来说，若为一般纳税人，在提供物业服务等应税行为时，一般适用6%的增值税税率。

从计税原理上看，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，物业服务企业为业主提供了诸如小区安保、环境卫生维护、设施设备保养等一系列服务，这些服务在经济活动中产生了增值，因此需要缴纳增值税。

一家物业服务企业当月取得物业费收入106万元（含税），按照6%的税率计算，其不含税销售额为106÷(1 + 6%) = 100万元，应缴纳的增值税销项税额为100×6% = 6万元，企业实际缴纳的增值税是用销项税额减去其取得的符合规定的进项税额后的余额。

需要注意的是，并非所有物业服务企业都适用6%的增值税税率，如果是小规模纳税人提供物业服务，按照现行规定，征收率为3%（在一些税收优惠政策期间，可能会有进一步的减征等情况），不同地区在税收政策的执行和具体征管上可能会存在一些细微差异，企业在实际纳税过程中需要密切关注当地的税收法规和政策要求，准确计算和缴纳税款。