物业开的发票属于什么类型呢？

在日常生活中，当我们向物业缴纳相关费用后，物业会为我们开具发票，那么物业开的发票究竟属于什么类型呢？

物业开具的发票主要属于增值税发票，并且会根据不同情况分为增值税专用发票和增值税普通发票。

从业务实质来看，物业服务属于现代服务业中的商务辅助服务类别，物业企业为业主提供的诸如安保服务、保洁服务、设施设备维护等一系列服务，都在这个范畴内，当业主支付物业费时，物业开具的发票就是对提供这些服务的一种经济凭证。

如果付款方是企业等一般纳税人，在符合相关规定的情况下，物业可以为其开具增值税专用发票，增值税专用发票具有抵扣进项税额的功能，企业取得物业开具的增值税专用发票后，其进项税额可以按照规定进行抵扣，这有助于企业降低税负，减少实际的税收支出，一家企业租赁了写字楼办公，向物业缴纳物业费后取得专用发票，就可以将发票上注明的税额用于抵扣自身销售业务产生的销项税额。

而对于个人业主或者小规模纳税人等，物业通常会开具增值税普通发票，增值税普通发票不能用于抵扣进项税额，但它是业主支付费用的合法凭证，对于业主来说，它可以作为费用支出的证明，在财务核算或者其他相关事务中起到重要作用，比如个人购买了一套住宅，向物业缴纳物业费后拿到普通发票，虽然不能抵扣税款，但可以清晰记录自己的费用支出情况。

物业在提供一些特殊服务时，发票的内容也会有所不同，如果物业代收水电费等，在符合一定条件下，发票的类型和内容也会按照代收代付的相关规定进行开具，物业只是单纯代收水电费，并且将收到的款项全额转交给供水供电部门，那么开具的发票可能就是以代收款项的形式体现。

物业开的发票主要以增值税发票为主，分为专用发票和普通发票，具体开具哪种类型要根据付款方的身份以及业务的具体情况来确定，了解这些发票类型的知识，有助于业主和企业在与物业的经济往来中，正确处理财务和税务相关事宜。