撤销物业流程究竟是怎样的？

在小区生活中，有时候业主们可能会因为各种原因产生撤销现有物业的想法，撤销物业的流程究竟是怎样的呢？下面为大家详细介绍。

成立业主大会及业主委员会

这是撤销物业流程的重要起始步骤，根据相关规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，需要由一定比例（通常是 5% - 10%）的业主联名向街道办事处或乡镇人民政府提出申请，经过一系列的筹备工作，包括确认业主身份、确定大会形式等，最终召开业主大会选举出业主委员会，业主委员会将代表全体业主行使相关权利，负责后续与物业撤销相关的事宜。

收集业主意见

业主委员会成立后，要广泛收集全体业主对于撤销物业的意见，这需要通过多种方式进行，比如发放纸质问卷、在小区公告栏发布意见征集通知、利用线上平台进行投票等，收集意见的过程要保证公平、公正、公开，确保每一位业主的意愿都能得到充分表达，通常需要达到一定比例（一般是专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主）同意撤销物业，才能继续推进后续流程。

通知现有物业

当收集到足够比例业主同意撤销物业的意见后，业主委员会应当以书面形式正式通知现有的物业服务企业，通知中要明确表达业主们撤销物业的决定以及具体的撤销时间等相关信息，根据《民法典》等相关法律法规，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会。

进行物业交接

在通知现有物业后，业主委员会需要与现有物业进行交接工作，这包括对小区的公共设施设备、物业档案资料、财务账目等进行全面的清查和交接，双方要共同对小区内的各项资产和资料进行核对，确保交接的完整性和准确性，现有物业应当配合业主委员会做好交接期间的物业服务工作，保证小区的正常运转。

选聘新物业（可选）

如果业主们决定撤销现有物业后选聘新的物业服务企业，那么业主委员会需要组织开展新物业的选聘工作，这包括制定选聘方案、发布招标公告、对报名的物业服务企业进行资格审查、组织开标评标等一系列工作，最终根据评标结果确定新的物业服务企业，并与其签订物业服务合同。

撤销物业是一个较为复杂的过程，涉及到众多业主的权益和小区的正常管理秩序，在整个流程中，业主们要严格按照相关法律法规和程序进行操作，确保每一个环节都合法合规，以保障小区的和谐稳定发展。