物业到底归什么单位管？

在日常生活中，许多业主都有这样的疑问：物业是归什么单位管的呢？下面就为大家详细介绍一下。

最直接对物业进行管理和监督的是当地的房地产行政主管部门，也就是住建局（住房和城乡建设局）或者房管局，这些部门在物业管理中扮演着至关重要的角色，它们负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，当一家新的物业服务企业想要进入市场开展业务时，需要向住建局或房管局提交相关资料，经过严格审查，符合资质标准后才能获得相应的从业资格，它们还会对物业的服务质量进行监督检查，如果业主对物业的服务不满意，如小区卫生长期不达标、公共设施损坏长时间未维修等问题，都可以向住建局或房管局进行投诉，这些部门会根据实际情况对物业企业进行调查和处理，要求其限期整改，若情节严重还可能会对其进行处罚。

街道办事处和乡镇人民政府也对物业有一定的管理职责，它们主要负责组织、指导业主大会的成立和业主委员会的选举、换届工作，在小区成立业主大会和选举业主委员会的过程中，街道办事处和乡镇人民政府会给予指导和监督，确保整个过程合法、公正、公开，当业主与物业之间发生矛盾纠纷时，街道办事处和乡镇人民政府会积极介入进行调解，促进双方通过协商解决问题，维护小区的和谐稳定。

物价局也会对物业进行管理，物业的收费标准需要在物价局进行备案，物价局会对物业服务收费进行监督和管理，防止物业企业乱收费，有些小区物业费突然大幅上涨，业主可以向物价局咨询该物业的收费标准是否合理，物价局会对物业的收费情况进行检查，如果发现存在违规收费行为，会责令物业企业进行整改并退还多收的费用。

城市管理部门也会在某些方面对物业进行监管，物业如果对小区内的违建行为没有进行制止和报告，城市管理部门可以对物业进行督促和处罚，对于小区内的环境卫生、绿化等方面涉及到城市管理相关规定的，城市管理部门也会要求物业按照规定进行管理和维护。

物业受到多个单位的管理和监督，这些单位从不同方面对物业进行规范和约束，以保障业主的合法权益和小区的正常运转。