今年物业费都包括什么？

在物业管理的日常运作中，物业费是维持小区各项服务正常开展的重要资金来源，那么今年的物业费都包括什么呢？下面就为大家详细介绍。

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业的管理人员、客服人员、维修人员、安保人员以及保洁人员等，他们的薪酬待遇都来源于物业费，这些人员各司其职，保障着小区的有序运行，客服人员要及时处理业主的咨询和投诉，维修人员要对小区的水电、设备等进行维护和修理，安保人员要确保小区的安全，保洁人员要保持小区环境的整洁。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，小区的公共区域，像楼道、电梯、消防设施、小区道路等，都属于物业共用部位和设施设备，电梯需要定期保养和维修，以确保其安全运行；消防设施要时刻保持完好，以便在紧急情况下能够发挥作用；小区道路也需要定期检查和修补，防止出现坑洼影响通行，这些日常的运行和维护费用都包含在物业费里。

再者是物业管理区域清洁卫生费用，这涵盖了小区内公共区域的清扫、垃圾清运等工作，每天保洁人员会对楼道、电梯间、小区花园等进行清扫，保持环境干净整洁，小区内的垃圾桶会定期清理，垃圾会被运送到指定的处理地点，以避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌。

还有物业管理区域绿化养护费用，小区的绿化不仅能美化环境，还能改善空气质量，为了保持绿化的美观和健康，需要进行浇水、施肥、修剪等养护工作，这些工作都需要专业的人员和相应的物资，其费用自然也包含在物业费之中。

物业管理区域秩序维护费用也包含在物业费内，安保人员会24小时值班，对小区的出入口进行管控，防止外来人员随意进入；还会在小区内进行巡逻，保障业主的人身和财产安全，小区的监控设备也需要维护和管理，以确保监控系统的正常运行。

物业费还包括办公费用、物业管理企业固定资产折旧以及经业主同意的其它费用等，物业办公室需要购置办公用品、支付水电费等，这些都属于办公费用，而物业企业的一些固定资产，如办公设备、交通工具等，也会随着使用年限的增加而折旧，至于经业主同意的其它费用，则可能根据小区的具体情况而定，例如举办一些社区活动的费用等。

今年的物业费包含了多个方面的费用，这些费用共同支撑着小区物业管理服务的正常开展，为业主创造一个舒适、安全、整洁的居住环境。