楼顶漏水找物业会要钱吗？

在日常生活中，楼顶漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，当遭遇楼顶漏水的情况时，很多业主都会有这样的疑问：找物业处理楼顶漏水会要钱吗？这其实需要分不同的情况来进行分析。

如果楼顶还处于开发商规定的质保期内，新建房屋在交付后的一定时间内，开发商会对房屋质量问题负责，在这个质保期内楼顶出现漏水情况，物业有义务协助业主联系开发商进行维修，这种情况下通常不需要业主额外向物业支付维修费用，因为开发商是质量责任的第一承担者，他们需要按照合同约定对房屋质量问题进行处理和修复，物业在其中起到的是协调沟通的作用，其工作费用包含在业主平时缴纳的物业费中，所以不会就楼顶漏水维修一事再向业主收费。

若楼顶已经过了质保期，这就要看业主平时是否缴纳了住宅专项维修资金，住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，楼顶属于建筑物的共用部位，当楼顶漏水需要维修时，如果小区已经建立了住宅专项维修资金制度，并且经业主大会或相关业主同意，就可以申请使用这笔资金来进行维修，在这种情况下，业主也不需要额外向物业支付维修费用，物业会按照规定的程序协助业主申请和使用维修资金，安排专业的维修人员对楼顶进行修复。

如果小区没有建立住宅专项维修资金，或者维修资金余额不足且无法及时补足，那么维修费用的承担就会比较复杂，一种情况是，如果楼顶漏水是由于个别业主的不当行为导致的，比如在楼顶私自搭建、安装设备破坏了防水层等，那么责任方应该承担维修费用，物业在查明情况后，会要求责任业主进行赔偿和维修，另一种情况是，如果无法明确责任主体，通常就需要整栋楼的业主共同分摊维修费用，物业会组织业主协商费用分摊的问题，并安排维修工作，在这种情况下，业主可能需要按照协商好的分摊比例向物业支付相应的维修费用。

还有一种特殊情况，如果业主与物业签订的物业服务合同中有关于楼顶维修的特殊约定，那么就要按照合同的约定来执行，有些物业服务合同可能会规定，物业对楼顶等共用部位的一般性维修保养是免费的，但对于一些大型的维修工程可能会收取一定的服务费用，业主在遇到楼顶漏水问题时，一定要仔细查看自己与物业签订的合同条款。

楼顶漏水找物业是否要钱不能一概而论，需要综合考虑楼顶是否在质保期、是否有住宅专项维修资金、漏水原因以及物业服务合同的约定等多方面因素，当遇到楼顶漏水问题时，业主应及时与物业沟通，了解具体的情况和处理方式，以确保问题能够得到妥善解决。