物业暖气费该开什么税目？

在日常物业管理中，暖气费的税务处理是一个常被关注的问题，对于物业收取暖气费后开具发票应选择的税目，需要依据相关税收法规来确定。

一般情况下，物业收取暖气费并开具发票时，税目通常为“供暖服务”，根据税收规定，供暖服务属于增值税应税行为，供暖服务是指利用各种燃料、电或其他能源，通过热力系统有偿为用户提供热水、热气等热量的服务。

当物业企业向居民提供暖气服务时，根据相关政策，对供热企业向居民个人供热而取得的采暖费收入免征增值税，所以如果是向居民收取暖气费，在开具发票时，虽然税目是“供暖服务”，但在税率栏应选择“免税”。

而如果物业企业向非居民用户，比如企业、商场等提供暖气服务，那么需要按照适用税率缴纳增值税，一般纳税人提供供暖服务的增值税税率为9%，小规模纳税人征收率为3%（在一些税收优惠期间可能有调整）。

物业在开具暖气费发票时，一定要准确选择“供暖服务”这一税目，并且根据不同的用户性质（居民或非居民）正确适用税率或享受免税政策，以确保税务处理的合规性，避免因税目选择错误或税率适用不当而带来税务风险。