窗户密封问题是物业负责管理的吗？

在日常生活中，许多业主都会遇到窗户密封方面的问题，比如漏风、渗水等，那么窗户密封问题究竟是否属于物业管理的范畴呢，这需要分不同情况来看待。

如果窗户处于房屋的质保期内，一般来说窗户密封出现问题，责任主要在于开发商，因为在质保期内，开发商需要对房屋的质量问题负责维修，物业在此阶段更多的是起到一个协调沟通的作用，当业主发现窗户密封有问题时，应及时向物业反馈，物业会将情况转达给开发商，由开发商安排专业人员来进行维修和处理。

如果房屋已经过了质保期，那么就要看窗户的产权归属和问题产生的原因，如果是公共区域的窗户，例如小区楼道、大堂等地方的窗户，其密封问题通常是由物业负责管理和维修的，物业有责任维护公共区域的设施设备，保证其正常使用和安全，物业会安排人员对这些公共窗户进行定期检查和维护，一旦发现密封问题，会及时安排维修，以确保公共区域的环境不受影响。

如果是业主自家室内的窗户，一般情况下，物业并没有直接的维修责任，自家窗户属于业主的私有财产，其维护和保养主要由业主自行负责，不过，物业可以提供一定的协助，比如为业主推荐可靠的维修商家或者提供一些维修建议等，但如果窗户密封问题是由于房屋本身的建筑质量缺陷或者公共设施影响导致的，例如外墙渗水影响到室内窗户密封，那么物业就需要介入调查，并根据具体情况协调相关责任方进行处理。

窗户密封问题是否由物业负责管理不能一概而论，需要根据具体的情况来判断，业主在遇到窗户密封问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。