商业街物业究竟有什么权利？

在商业街的运营管理中，商业街物业扮演着重要的角色，拥有一系列特定的权利。

商业街物业拥有对公共区域的管理权利，商业街的公共通道、停车场、绿化区域等都属于公共空间，物业有权对这些区域进行日常的维护和管理，物业可以安排人员对公共通道进行定期清扫，保持通道的干净整洁，确保顾客和商家的通行顺畅；对于停车场，物业有权制定停车规则，安排车辆有序停放，保障停车场的正常秩序；在绿化区域方面，物业可以根据季节和植物生长情况进行修剪、浇水、施肥等养护工作，营造美观舒适的商业环境。

物业具有安全管理的权利，商业街人员流动大，安全保障至关重要，物业可以设立保安队伍，对商业街进行24小时巡逻，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，物业有权安装监控设备，对商业街的各个角落进行实时监控，以便及时发现和处理安全隐患，在消防方面，物业有权检查商家的消防设施是否完备，督促商家遵守消防安全规定，确保在发生火灾等紧急情况时能够迅速响应和处理。

物业有制定和执行商业街规章制度的权利，为了保证商业街的正常运营和良好秩序，物业会制定一系列规章制度，如营业时间规定、环境卫生标准、广告张贴规范等，物业有权要求商家遵守这些规定，并对违反规定的商家进行劝导和处理，如果商家拒不整改，物业可以采取相应的措施，如警告、罚款等，以维护商业街的整体形象和运营秩序。

物业还拥有对公共设施设备的维护和更新权利，商业街的电梯、照明系统、给排水系统等公共设施设备，直接影响到商业街的正常运营和商家、顾客的使用体验，物业有权对这些设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行，当设施设备出现老化或损坏无法正常使用时，物业有权根据实际情况进行更新和更换，以保障商业街的正常运转。

物业在费用收取方面也有一定的权利，物业为商业街提供了各种服务，需要收取相应的费用来维持运营，物业有权按照合同约定向商家收取物业管理费、水电费等费用，并对费用的使用情况进行公示，接受商家的监督。

商业街物业的权利是为了更好地管理商业街，保障商业街的正常运营和商家、顾客的合法权益，但同时，物业在行使权利的过程中，也应该遵循相关法律法规和合同约定，做到合法、合理、公正。