物业跑路违法吗？该怎么举报？

在日常生活中，物业与业主的生活息息相关，它承担着小区的各项管理和服务工作，有时候会出现物业突然跑路的情况，这不仅会让小区的管理陷入混乱，也会给业主带来诸多不便，物业跑路违法吗？又该怎么举报呢？

我们来探讨物业跑路是否违法，从法律层面来看，物业服务合同是物业与业主之间具有法律效力的约定，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，物业接受业主委托，负责小区的安全保卫、环境卫生、设施维护等多项工作，收取相应的物业费用，如果物业在没有正当理由的情况下，擅自终止服务并跑路，这显然违反了合同约定，属于违约行为。

这种行为还可能违反《物业管理条例》等相关法规，物业的突然撤离可能导致小区公共设施无人维护、垃圾无人清理、安全防范出现漏洞等问题，严重影响小区的正常秩序和业主的生活质量，损害了业主的合法权益，从这个角度讲，物业跑路是具有违法性质的。

当遇到物业跑路的情况，业主该怎么举报呢？

其一，可以向当地的房地产管理部门进行举报，房地产管理部门是物业行业的主管部门，他们有权对物业企业的经营活动进行监督和管理，业主可以准备好相关的证据，如物业服务合同、物业突然撤离的证明材料、小区现状的照片或视频等，以书面或口头的形式向房地产管理部门反映情况，管理部门会根据实际情况进行调查，并依法对违规的物业企业作出相应的处罚。

其二，业主也可以向当地的街道办事处或社区居民委员会举报，街道办事处和社区居委会对辖区内的情况比较了解，他们可以协调各方力量，帮助业主解决物业跑路带来的问题，他们也可以将业主的诉求反馈给相关部门，推动问题的解决。

其三，如果物业跑路给业主造成了经济损失，业主还可以通过法律途径维护自己的权益，可以向人民法院提起民事诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿相应的经济损失，在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的主张。

物业跑路既违反合同约定，又可能触犯相关法律法规，业主在遇到这种情况时，要及时采取有效的举报措施，通过合法途径维护自己的权益，确保小区的正常生活秩序不受影响。