物业捆绑缴费违法吗？

在日常生活中，不少业主都遭遇过物业捆绑缴费的情况，那么这种行为是否违法呢？下面我们就来详细探讨一下。

所谓物业捆绑缴费，通常是指物业公司将物业费与水电费、燃气费等其他费用捆绑在一起收取，业主若不缴纳物业费，就无法缴纳水电费等，进而影响正常生活。

从法律层面来看，物业捆绑缴费是违法的，物业服务合同与供水、供电等合同是相互独立的合同关系，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而供水、供电合同是业主与供水、供电等单位签订的，其权利义务主体是业主和供水、供电单位，物业公司并非供水、供电等合同的当事人，无权以业主未缴纳物业费为由，对业主停水停电，这是明显侵犯业主合法权益的行为。

《物业管理条例》第四十四条也明确规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，这就表明，物业公司即便受委托代收费用，也不能将不同费用进行捆绑，否则就是违反了相关法规。

物业捆绑缴费这种行为不仅违反法律规定，还会引发诸多不良后果，对于业主而言，这会严重影响他们的正常生活，使他们陷入被动缴费的困境，增加业主与物业之间的矛盾和冲突，而对于物业公司来说，虽然可能短期内看似能提高物业费的收缴率，但从长远来看，会损害其自身的形象和声誉，降低业主对其的信任度，不利于物业服务工作的开展。

当业主遭遇物业捆绑缴费时，要积极维护自己的合法权益，可以先与物业公司进行沟通协商，明确指出其行为的违法性，要求其停止捆绑缴费的做法，如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，由这些部门对物业公司进行调查和处理，必要时，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。

物业捆绑缴费是违法的行为，无论是物业公司还是业主，都应该增强法律意识，依法履行各自的权利和义务，共同营造一个和谐、有序的居住环境。