物业非法侵占顶楼是否违法？

在物业管理的实际场景中，物业非法侵占顶楼这一现象时有发生，而这一行为是否违法需要从多方面进行分析。

从法律层面来看，建筑物的顶楼等公共区域属于全体业主共有，依据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，顶楼作为建筑物的公共部分，其权益归属于全体业主，物业并没有单独占有和使用的权利。

物业非法侵占顶楼可能违反多项法律规定，它侵犯了业主的财产权益，业主对共有部分的权益是受法律保护的，物业未经业主同意擅自占用顶楼，剥夺了业主对这一公共区域的合理使用和管理的权利，属于侵权行为，业主有权要求物业停止侵权、恢复原状，并赔偿因侵权行为所造成的损失。

这种行为还可能违反《物业管理条例》，该条例明确规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途，物业侵占顶楼显然违背了这一规定，属于擅自改变公共区域用途的违规行为，相关部门有权对物业的这种违规行为进行处罚，责令其改正。

从实际影响来看，物业非法侵占顶楼还可能带来一系列安全隐患，物业可能在顶楼上私自搭建建筑物，这可能会影响建筑物的整体结构安全，未经专业设计和施工的搭建物在遇到恶劣天气等情况时，存在倒塌、坠落等风险，对业主的生命和财产安全构成威胁。

物业侵占顶楼的行为也破坏了小区的公平秩序，顶楼作为公共资源，本应由全体业主共同使用和受益，物业的侵占使得其他业主无法合理利用这一资源，损害了业主之间的公平性和和谐的居住环境。

物业非法侵占顶楼是违法的行为，业主在遇到此类情况时，应当及时通过合法途径维护自己的权益，可以与物业进行协商，要求其停止侵占行为；若协商无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会出面处理；也可以向相关的房地产管理部门投诉，或者通过法律诉讼的方式解决问题，相关部门也应加强对物业管理的监督，确保物业严格依法依规履行职责，保障业主的合法权益。